sgusers3的部落格

http://cqcbepaper.cqnews.net/cqcb/html/2013-07/16/content_1658004.htm...俗話說，迷你倉冬去海南，夏到利川。每年這個時候，數以萬計的重慶人都會相約利川，享受穿著長袖過夏天的日子，順便再聽聽龍船調，看看...

雖然夏日炎炎活動意欲大減，自存倉但遇上孩子放暑假，為人父母又怎能自私地長駐冷氣房？要將酷熱指數降低，以水作賣點的主題樂園是不錯的選擇。一向頗受本港家庭客歡迎的長隆水上樂園，今年添加了多款設施，當中大部分均老少咸宜，玩完水嫌未夠喉的話，大可移步觀賞附近的長隆國際大馬戲表演，為暑假製造精彩回憶。玩水聯萌以大型滑水梯聞名的長隆水上樂園，今年轉移重點，添加了一系列親子設施，以經常被傳媒忽略的幼兒主題區「寶貝水城」為例，就一口氣加設了8個玩水項目，「八爪魚」、「俏皮蛇」和「海盜船」等，個個色彩鮮艷，跟原有的「七彩水果」和「精靈海魚」等組成聯「萌」，幼兒們玩得雀躍，連帶主力陪玩的父母都笑逐顏開。至於年長一點的兒童，園方更特別從歐洲購入大型滑梯「眼鏡蛇」和「小喇叭」，讓父母跟子女以雙人雙座親子水泡，感受速度與離心力帶來的刺激感。而位於新主題區熱浪谷的「巨洪峽」，則是青少年最喜歡的玩意，只要穿上園方提供的救生衣及專用水泡，就可以漂浮到大火山下面靜候洪流，體驗人工巨浪的沖力。若嫌親子設施太小兒科，想跟一班朋友來個膽量大比併的話，園內亦有管狀滑梯「巨蟒」及升級版的「巨獸碗」等刺激玩意，玩到累又可以到「超級造浪池」或「漂流河」慢慢Hea，一個入場費玩足全日迷你倉新蒲崗要盡興可說無難度！長隆水上樂園地址︰廣州番禺番禺大道查詢︰（86）400 883 0083營業時間︰9:30am-10:00pm（即日起至8月31日）門票︰成人RMB 250；兒童RMB 125網址︰www.chimelong.com魔幻馬戲　在水上樂園狂歡過後，不妨到旁邊的長隆國際大馬戲欣賞精彩表演，為暑期親子之旅錦上添花。現正上演的劇目《魔幻傳奇II》，由20國專業表演者及40種動物，合作無間地上演時而驚險時而滑稽的項目，讓人目不暇給之餘，亦引得場內7,000名觀眾尖叫連連。長隆國際大馬戲地址︰廣州番禺番禺大道查詢︰（86）400 883 0083表演時間︰7:30pm-9:00pm門票︰成人RMB 250起；1.2米至1.5米兒童RMB 125起網址︰www.chimelong.com中華小姐在長隆集5大世界級主題公園的廣州長隆旅遊度假區，不但受旅客歡迎，就連中華小姐亦對它情有獨鍾，除了早前到訪野生動物世界的2005-2013年得獎佳麗對園區讚不絕口，主辦單位更選擇度假區為今年的總冠名商及「中華小姐環球大賽」的夏令營地點，而總決賽更有機會在總投資額達200億的珠海長隆海洋王國旅遊度假區舉行，為該區開業打響頭炮。資料︰營業資訊迷你倉出租

　　提問：紹興縣稽東鎮副鎮長胡偉炎，mini storage稽東鎮尉相村黨支部書記尉嗣興、村委會主任湯仲來、村民代表尉楊和　　回答：浙江大學旅遊研究所副所長、副教授周永廣　　地衣沿著山路爬到村口，細流在山腰輕輕跌落，坐落于山坳平地的尉相村，有著世外桃源般的靜謐與安詳。但村委會辦公室里並不平靜，一場關於山村轉型的對話就要開始了。　　剛坐定的浙大教授周永廣，從包里拿出筆記本，攤放在雙膝上，認真傾聽記錄。“美麗鄉村”編輯部收到尉相村來信後，立即向周教授發出邀約。周教授曾主持過全國多地的鄉村旅遊規劃，擔任遂昌縣縣長助理期間，協助當地從無到有發展鄉村旅遊業，書寫了山區縣的“旅遊傳奇”。　　“周教授，您來的正是時候，幫我們村看看，出路究竟在哪裡？”村支書尉嗣興急切發問。幾只小鳥在窗台上蹦來跳去，“嘰嘰喳喳”叫個不停，仿佛也有話要說。　　“桑樹去留是該慎之又慎，因為尉相村的未來，或許還在這片桑林。”周教授結合尉相村實際和自身經驗娓娓道來，山村轉型發展之路漸漸清晰起來。提問一：772畝老桑林，到底要不要砍掉？老人·桑園雞·懶漢農業　　尉嗣興：大部分桑林已被拋荒，能不能就此砍掉，引入工商資本，發展現代農業？村民特別希望將土地流轉出去重新開發。他們經常問我，有沒有老闆願意來投資，大家求變的心情很迫切。　　周永廣：在不確信能引入工商資本前，不如別急著把桑樹砍掉。每畝近1000株桑樹，砍起來也需大量人力財力。更重要的是，種桑養蠶是尉相村的最大特色和人文底蘊，草率毀掉桑園，反而得不償失。　　尉嗣興：隔壁自然村已流轉出60畝山地種白茶，農民能拿到300元/畝的租金。白茶行情還可以，大家看著眼饞。有村民提出，砍掉桑園種白茶。還有一戶村民已砍掉20畝桑園，投入巨資，種起獼猴桃、水蜜桃。　　周永廣：種茶葉見效雖快，但人工成本太大。近年來，浙江主要產茶區域，都出現嚴重的“茶工荒”。對於種白茶，應慎重起見。湖州長興、安徽廣德等地，都在大量引種白茶，產業已有過剩跡象。而且現在綠茶行情整體不如紅茶和鐵觀音，跟風種植風險太大。　　湯仲來：那麼尉相村到底種什麼好呢？這裡地理位置偏遠，又是小舜江源頭村，屬飲用水源保護地，不能大規模發展養殖業和工業啊。在紹興，尉相是經濟薄弱村，村集體收入幾乎為零，農民增收的途徑也有限。　　周永廣：尉相村是典型的空心村，壯勞力緊缺。在選擇經濟作物品種時，應考慮未來的經濟效益和日益增長的人工成本。如果想不好種什麼，不如暫時不去種什麼，找到準確發展定位再說。當然，發展不能停滯，當前可從發展“懶漢農業”入手。　　湯仲來：“懶漢農業”？　　周永廣：作為水源保護地，肯定不能密集養殖禽畜，但若在桑園里放養少量土雞，應該不成問題。如今杭城許多高檔餐飲酒店，對高品質土雞確有需求，收購價可高達120元/公斤。三四戶人家、六七個老人聯合起來，圍起一片桑園，每畝每批養30多只土雞，相信也會有很好收益。　　尉楊和：這倒是個好辦法。我還知道有些雞，就是喜歡蹲在樹上睡覺的，品質特別好。　　胡偉炎：是啊，這樣就不用糾結于要不要砍桑樹了。稽東桑園飛雞，土雞中的戰鬥雞，夠霸氣！提問二：尉相村優勢平平，能否發展鄉村游？桑蠶·體驗區·鄉村旅遊　　胡偉炎：在紹興縣，稽東鎮是很典型的農業鄉鎮，且毗鄰諸暨國家香榧森林公園。我們想借助這種優勢，主self storage養生旅遊。但尉相村地理位置較偏，似乎沒有太大優勢。　　周永廣：鄉村轉型發展，不能失掉“土”滋味。正如我之前所說，種桑養蠶是尉相村的最大特色和人文底蘊。發展休閒旅遊業，最好從傳統特色出發。有本土特色，才更有生命力。　　尉嗣興：是啊！尉相村距紹興市區50公里，距縣城有八九十公里，平時很少有人進來。但去年桑樹結果時，居然自駕來了很多紹興城里人摘桑葚。其實咱們村種的是傳統桑樹，桑葚味道遠不如“果桑”。　　周永廣：這就對了！我們不如來點創意，先把城里人吸引進村再說。比如，選幾戶村民保留種桑養蠶的習俗，做成種桑養蠶體驗村，服務于紹興地區的中小學生素質教育。周末，家長帶著孩子來到村里，到山頭摘桑葉，體驗蠶寶寶養殖。只要有人進村，村莊發展就有希望了。　　胡偉炎：這個主意不錯，首先得把城里人吸引過來，爾後桑園雞也就有市場了，說不定還能辦農家樂呢。　　湯仲來：對啊，咱們村的桑蠶是出了名的，每年收穫的蠶繭，都直接供給蠶種廠。教孩子們養蠶，不成問題。　　周永廣：隨著家長孩子踏進尉相村，我們還能做更多“就地取材”的休閒項目。尉相村自然環境優越，我們可以選擇幾塊條件好的田地，養泥鰍，供孩子們下田玩泥巴、捉泥鰍，晚上還可以捉螢火蟲，親近大自然。這樣，孩子們能學能玩，才能待得下去，經常進村來玩。　　胡偉炎：捉螢火蟲，這裡真的有！去年夏天就看到過。咱們稽東鎮生態很好的。　　尉嗣興：這個想法很新鮮啊。看來，窮村也不是沒路可走。提問三：如果要搞農家樂，又該怎樣辦出特色？農婦·大食堂·山村民宿　　湯仲來：隔壁的諸暨，農家樂發展得很紅火。遊客來了總要吃住，咱們村也可以搞農家樂？　　周永廣：浙江農家樂遍地開花，但都面臨著轉型升級問題。而且，各地把農家樂作為重點發展方向，對個體來說雖然有益，但對推動鄉村游而言，貢獻十分有限。　　尉嗣興：那就是說咱們村不能辦農家樂？　　周永廣：並非如此。可以辦，但必須切合實際，辦出特色。尉相村基礎薄弱，年輕人大多外出，多是老人婦女在家。這讓我聯想到台灣的某個小山村：白天，男人們坐著小火車出去打工，婦女們參加健康食品培訓班，學燒特色土菜。培訓後，這些婦女成為當地發展農家樂的主力。　　胡偉炎：能說得具體點嗎？　　周永廣：目前大多農家樂都由農戶自己經營，但不是每家每戶都擅長烹飪。另外，農家樂效益好的，不是餐飲，而是住宿。尉相村老人多，每家做餐飲也不合適。要發展農家樂，建議以民宿為主，村中建個公共食堂，請幾位主婦掌勺即可。　　胡偉炎：很有意思啊。山上有桑園雞，水庫有新鮮魚，還有有機大米和蔬菜，就地取材，原料豐富。我們可以和台灣那樣搞個培訓，推出幾道本土特色菜。　　周永廣：對！還可以在村口設立農藥檢查站，做到全村無農藥，讓遊客放心吃。　　湯仲來：如果做民宿，農房還得改造裝修。　　周永廣：整潔舒適最重要，但最好建議動點小腦筋。比如，每個房間的牆壁上，貼上各個年代的報紙，增加歷史感，窗戶上貼窗花，增加懷舊氣息。遊客住慣了大酒店，“土里土氣”也是賣點。　　湯仲來：很有啟發！沒想到，能做的事情很多啊。　　周永廣：其實，近期就能動手的，是發揮自然環境優勢，打造一個露營基地。四周挖好溝渠，防止蟲蛇進來，修好公廁和停車泊位，簡單且投入不大。在這裡睡一晚，每個毛孔都像都被洗過，城里人一定喜歡。　　……迷你倉

香港文匯報訊（記者 陳錦燕）繼新界東北發展項目後，迷你倉出租特區政府再推出另一個土地發展方案。發展局昨日起就洪水橋新發展區規劃，展開第二階段公眾諮詢，為期3個月。佔地826公頃的洪水橋新發展區，可發展面積約446公頃，當中5條非原居民村受影響，或需要清拆。新發展區初步擬建6萬個單位，公私營房屋比例約各佔半，地積比率為3.5倍至8倍，可容納約21.8萬人，預料能提供10萬個職位。發展局表示，區內逾62%屬私人土地，部分更是祖堂地，業權較難集齊，採用傳統新市鎮模式收地是其中一個可行的辦法，當局會持開放態度，聽取各界意見後再作決定。工程預計在6年後開展，最快2024年入伙。　港府銳意開闢土地，以應付長遠房屋需求。發展局昨日開展洪水橋新發展區第二階段諮詢，新發展區位處屯門與天水圍之間，佔地826公頃，較第一期諮詢所建議的790公頃，增加36公頃，主要是擴闊天水圍河道的改善工程，使洪水橋新發展區與鄰近的天水圍發展區更緊密聯繫，彌補附近各區規劃上的不足。毗連天水圍公屋發展　建議的新發展區內446公頃土地可作發展用途，預計可提供6萬個單位，容納21.8萬人居住。在建議土地用途中，有27.5%建議發展住宅，19.6%建議用作鄉村式發展。而房屋組合方面，公營房屋為51%，私人住宅則佔49%，現階段未有考慮加入「港人港地」條款，地積比率為3.5倍至8倍，公屋與居屋的比例為48比52。發展局發言人強調，公屋與居屋的比例設計具彈性，可在落實發展時再作調整。　發展局局長陳茂波昨日出席立法會發展事務委員會會議後表示，因應洪水橋附近的規劃，將公私營房屋比例定為51比49，「洪水橋新發展區是毗連天水圍公共屋�，所以在規劃上，公私營房屋比例會有所調整。目前來說，新界東北的公私營房屋比例大約是6比4，而洪水橋方面，約一半一半」。陳茂波：開放態度聽意見　對於有建議認為可以考慮以墟市的方式發展洪水橋新發展區，陳茂波表示，會持開放和虛心態度去聽意見，若對社區是好的，會義不容辭地吸納意見。　發展儲存倉發言人表示，目前未決定採用何種發展模式，發展區內約有62%私人土地，在388公頃可發展的私人土地中，部分是祖堂地，較難集齊業權，以私人參與方式發展會有難度，採用傳統新市鎮模式收地是辦法之一，當局持開放態度，會聽取社會意見。涉1,400座非原居民建築物　發言人又說，整個發展區內，共有20條原居民村及9條非原居民村，根據建議規劃方案，當中5條將位於日後的市中心鄰近西鐵站位置的非原居民村，包括奕園村、田心新村、新生新村、石�路尾村及沙洲里二期，涉及1,400多座構建物將受影響，受影響的合資格人士可獲發放特惠補償金或安排入住公屋，但當局目前未定具體的賠償方案。　被問及保留部分非原居民村的做法，會否令新界東北計劃中要遷離的非原居民不悅。發言人解釋說，政府在每一個規劃項目的主要考慮，並不是針對該條村屬原居民或非原居民居住，而是著眼於對土地作最好的規劃。他續說，洪水橋與新界東北的情況不同，因洪水橋內的非原居民村密集聚落，若搬遷對居民影響甚大，當局在發展規劃上要採取平衡各方的合適方案。新發展區料設10萬職位　根據初步規劃，新發展區內會增設西鐵洪水橋站，在現有的西鐵天水圍站及擬建的西鐵洪水橋站附近設立兩個市鎮樞紐。鐵路周邊將發展為市中心，設有購物商場、酒店及辦公室。區內45%人口，將居於天水圍站及擬建洪水橋站的500米範圍內。發展區南面沿青山公路有輕鐵行駛；亦會有道路連接港深西部公路。兩個市鎮將會提供大量適合的就業機會，預計新發展區可提供10萬個就業機會，工程在2019年展開，2024年首批人口入伙，整個工程在2034年完工。發展區基本數據總面積　　　　　826公頃可發展面積　　　446公頃總人口　　　　　21.8萬人擬建單位　　　　6萬個公私營比例　　　51比49就業職位　　　　10萬個地積比率　　　　3.5至8倍最高建築物高度　40層工程開展日期　　2019年首批人口入伙　　2024年整個項目完工　　2034年■資料來源：發展局■製表：香港文匯報記者 陳錦燕迷你倉沙田

智慧城市建設是一項長期任務，mini storage非一蹴而就的短期建設，認清形勢要求和市場推行節奏，以城市發展ICT需求迫切性領域全面落實高效交付。本報記者 焦麗莎在近期舉辦的“2013亞洲移動通信展”上，華為重點展示了移動通信領域的ICT（信息通信技術）創新解決方案及在行業中的應用，並在亞洲互聯生活峰會上發表 “移動點亮智慧城市”的主題發言。近日，中國經濟時報記者對話華為企業業務政府及公共事業部總經理喻東，談華為的智慧城市發展之道。中國經濟時報：華為在智慧城市領域的發展理念是什麼？喻東：在建設智慧城市的過程中，華為堅持“被集成”戰略，以發展城市綜合性功能為實施目標和重點，提供寬帶、融合、智能、移動、泛在、互聯的新一代智慧城市網絡基礎設施及雲技術綜合整合平台，以連接城市無所不在的信息，匯集、聚合信息資源。中國經濟時報：華為如何看待智慧城市全產業鏈發展？主要定位在產業鏈的哪個環節？喻東：智慧城市是一個龐大的系統工程，涉及政府、民生、企業多個環節，需要有一個產業聯盟來參與建設，包括咨詢規劃單位、運營商、集成商、應用提供商、設備提供商等多個參與者，目前我國智慧城市產業鏈已經逐步形成。華為的定位有兩點：第一，智慧城市信息通信基礎設施提供商。包括網絡數據通信、雲計算與數據中心、統一通信與協作、信息安全等方面的軟硬件基礎設施。第二，結合客戶具體需求，幫助提供智慧城市方案頂層設計工作。目前各城市的信息化系統是碎片化的，是智慧孤島。為了解決這一問題，我們幫助客戶提供專業的頂層設計解決方案。中國經濟時報：目前華為有哪些產品與方案？喻東：華為的產品線主要包括企業網絡、統一通信與協作、IT、企業無線以及能基五大產品線。華為的智慧城市解決方案包括智慧政務、平安城市、應急指揮、智慧城管、智慧食品溯源監管、智能交通、智慧公共行政服務、智慧醫療、智慧教育、智能電網、智慧園區、智慧旅遊等。中國經濟時報：華為參與和支持了哪些智慧城市項目？具體參與方式是什麼？喻東：從產品層面來看，在大部分智慧城市建設中，大多使用了華為的產品。從解決方案的層self storage看，之前單個項目較多，如克拉瑪依平安城市、廊坊智能交通、寧波智慧醫療、尼日利亞應急指揮等。自今年年初住建部90＋50個智慧城市試點建設公佈以來，華為參與了約30個智慧城市的項目，目前大部分項目都處於方案設計階段。關於具體參與方式，以克拉瑪依項目為例，第一期做了平安城市，幫助客戶做頂層設計，提出滿足客戶需求的 “立體監控構築平安城市四張網”、“可視調度”等解決方案，並將BYOD技術運用到方案中，解決了客戶“及時發現警情”、“各警種協同指揮”、“智能聯動”等問題。在合作方面，我們聯合了一個應用提供商、一個平台提供商，並通過當地某公司做總集成與運營。後續，我們將在醫療、教育、交通等領域陸續提供解決方案。中國經濟時報：目前智慧城市還處在發展初期，華為在此過程中有無困難和阻礙？如何解決？喻東：智慧城市發展過程中主要存在以下困難與障礙：第一，如何提升對智慧城市的全面理解和認識。為此，華為參與各層次多方面的論壇交流，配合國家部委宣貫的智慧城市理念和內涵；第二，如何有效部署智慧城市建設。華為投入各地智慧城市的規劃設計工作，以可落地性、可交付性、可實施性全面推動智慧城市實施計劃；第三，如何建立有效的智慧城市建設聯盟主體。華為與有關集成商、規劃咨詢公司、服務保障商等合作，開展針對城市為特徵的聯盟實施體組建工作。智慧城市建設是一項長期任務，非一蹴而就的短期建設，認清形勢要求和市場推行節奏，以城市發展ICT需求迫切性領域全面落實高效交付。中國經濟時報：2013年華為在智慧城市領域的主要發展目標和發展計劃是什麼？喻東：華為2013年的主要發展目標是：進入智慧城市產業鏈，成為信息通信設備主流供應廠商，參與一批智慧城市方案規劃設計工作，並在智慧政務、平安城市、應急指揮、智能交通、智慧醫療、智慧教育、智能電網、智慧旅遊等子領域陸續建設樣板。今年華為的發展計劃是：與業界領先的專業業務應用和軟件平台提供商達成合作關係，聯合設計出更有競爭力的智慧城市解決方案；與具有咨詢規劃能力的集成商和設計院等合作，為客戶提供頂層設計方案。迷你倉

重點所在[1089]陳序已經發生的事實在澳大利亞表現出一種奇特的自相矛盾。一方面，儲存倉大宗商品出口疲弱推動澳大利亞經濟下滑，澳元兌美元下跌15% ;一方面，澳元貶值令外國遊客赴澳大利亞旅遊更為便宜，倒過來刺激了該國旅遊業的增長。截至今年5月底，中國前往澳大利亞的遊客達到33 . 4萬人次，較上年同期增加19%。如澳大利亞總理陸克文所說，由中國而來的資源需求熱潮已經結束。近四年來澳大利亞最高水平的失業率主要是受到礦業出口疲軟的拖累。本周數據表明，中國第二季度經濟增速再度放緩。在外部，歐美需求不振令中國製造業承壓，6月份出口同比萎縮3. 1%。在內部，產能過剩令工業投資承壓。中國國家統計局周一公佈，第二季度中國GDP (國內生產總值)較上年同期增長7 . 5%，低於第一季度7. 7%的增速，與經濟學家的預期相符。根據《華爾街日報》按照官方數據進行的計算，第二季度GDP折合成年率環比增長6 . 9%，略高于第一季度6. 6%的增速。若計入物價變動因素，上半年城鎮居民的可支配收入較上年同期增長6. 5%，不及2012年上半年9. 7%的增速，也落後于GDP的整體增幅。月度數據還顯示出，推動增長的關鍵驅動力在二季度末漸漸喪失動能。標準普爾對中國規模最大的90多家企業進行的調查發現，它們今年將削減總資本開支。這意味著中國會進一步降低其對原材料的巨大需求。中國國家統計局新聞發言人盛來運指出，上半年中國經濟運行總體平穩，主要指標仍處在年初預計的合理範圍內(中國政府今年的增速目標為7. 5%)。數據也表現出了積極一面，6月份社會消費品零售總額同比增長13 . 迷你倉沙田%，增幅高于5月份的12 . 9%。之前，中國政府為了提振國內消費，提高了最低工資水平。此舉讓消費者手里有更多錢。同時，中國央行開始嘗試放鬆對利率的管控，讓高儲蓄家庭獲得更好的回報，也更樂於支出。這對消費品生產商是好消息———即中國不斷增加的人均GDP還會創造更多需求。另外，到目前為止，中國的勞動力市場依然強勁，第二季度用工需求繼續高于可提供的數量。盛來運表示，上半年中國城鎮新增就業人員700多萬人，農民工外出打工人數繼續增加。當然，如本專欄之前所指，如果中國經濟出現更為嚴重的下滑，將催生就業領域的多重風險。比如，中國內地企業將被迫削減員工數量。這不利於中國國內消費增長與中國經濟結構轉型。目前來看，中國政府新一屆領導人認識到信貸、投資這類刺激手段的成本，不打算採取任何刺激舉措，放鬆貨幣政策的可能性更接近于零。而且，當信貸激增引發圍繞金融系統過度擴張的擔憂(今年上半年社會融資規模同比增30 . 5%)時，金融監管層坐視6月份出現的短期利率飆升，有意督促銀行在進行信貸投放時更有節制。以上政策取向都將對全球經濟產生影響。中國今年對全球經濟活動的貢獻率將為13%，2006年這一比例僅為5%。所幸，中國經濟減速衝擊外部市場的經濟時，也壓低了全球其他經濟體的能源和原材料價格，抑制了全球範圍的通貨膨脹。而通貨膨脹壓力緩和，將使各國央行贏得寶貴的採取刺激措施的空間。何況，中國人巨大的消費力還輻射到海外。2012年中國赴海外旅行人次達到8300萬，是2007年的兩倍。(作者系資深媒體人，電郵:ChenxUChenxU@田Sn.Cn，本專欄每周一至周五刊出。)迷你倉價錢

新界洪水橋發展的新規劃，迷你倉在昨日展開了第二期的公眾諮詢。這個總面積826公頃、地積比率為3.5倍至8倍的新發展區，是一個全面性的區域規劃，既有西鐵站，有公路連接西部公路，亦有購物商場、酒店、辦公室，預算可以製造出10萬個工作職位，公營和私營房屋的比例是49﹕51，當然是一個美好的大計。問題在於，這個美好的計劃，將會在6年後才展開工程，預算最快可以在2024年入伙。換言之，這是一個「遠水不能救近火」的計劃，當它開始上馬，開始解決嚴重短缺的房屋問題時，梁振英政府早就已經不在，而今日的問責官員只怕也統統下台了。現政府土地政策做對這個洪水橋新發展區的問題，恰恰就是今日香港房屋問題的最佳寫照。第一個問題在：土地規劃的發展，從計劃到正式建屋完成，需要七、八年，十年，甚至是以上的時間，所以所有的土地發展方案，都是長期計劃，沒有短期能夠完成的。我們常常用一句古諺來作比喻﹕「七年之病，求三年之艾。」在房屋政策方面，永遠是前人種樹後人涼，董建華的「八萬五」，被千夫所罵，但是其成果，卻由曾蔭權來作收成，曾蔭權的袖手不做，卻由梁振英去吃這個苦果。此所以，一說到房屋政策，我們只能對曾蔭權的腐敗無能口誅筆伐，因為這的確是由他留下來的爛攤子。而就梁振英而言，他的誠信欠缺、管治能力不足，是無法否認的事實，但是，我們卻一直堅持，他在房屋政策方面，大體上是走對了路，是他唯一有成就的政績。相反來說，很多市民、政客、評論員，把現時的房屋問題賴在梁振英的身上，是不對的，因為今日的房屋問題，是上手的錯，而梁振英在房屋方面的政績，收穫期，或者是災禍期，得在他的任期結束之前，以及下一屆政府，去作承受。簡而言之，土地政策和房屋政策都是長期政策，如果照目前的政治氣候，凡事都用短視的目光去看，只會像董建華政府，以及曾蔭權政府一般的錯法，徒然令到「後人亦復哀後人」，不停的犯錯下去而已。第二個問題在於：由於市區的地皮大致上已經用盡了，縱使是舊區重建，也會遇上道路交通、基建不足、人口密度過密等等的問題。所以，香港的發展土地空間，主要在新界，這是無法避免的事實。中原地產的施永青先生的說法：「現時香港人的戶均居住面積只有五、六百呎，新加坡則有約一千呎文件倉要香港人住得如新加坡一樣好。起碼要把香港住宅用地翻一番，即起碼要開發多幾個沙田與荃灣之類的新市鎮。政府現時打算發展的新界東北與新界西洪水橋的土地，即使順利完成，也沒法滿足香港人的住屋需要。」換個說法，今日香港的土地缺口實在太大，所以政府必須使用很大的力度去發展土地，現時簡直是接近「盲搶地」的態度，大量發展，還是供不應求。反對派提出的反對發展某幅土地的理由，往往是「為甚麼要發展A地區，不發展B地區呢」？例如說，為甚麼要發展新界東北，而不去發展政府現有的荒廢土地，又或者是高爾夫球場呢？答案是：由於缺口太大，所以正確的態度應該是：「既要發展A地區，也要發展B地區」。反對派提出的角度是很好的：政府為甚麼不去考慮粉嶺高爾夫球場，為甚麼不去善用政府荒廢不用的土地呢？多謝他們的提醒，方才令到政府又多出了幾個有效的選擇。可是，這並不代表，東北地區可以因此而不需要發展。第三個問題是：洪水橋的發展方向，是全方位的，從商業到道路，到公營及私營住宅，甚麼都有。香港的土地缺口，也是全方位的，從住宅，到商業樓宇，以至於學校、文娛設施，從私樓到公屋，甚至是道路，甚至於堆填區，也是世界城市之中(按照汽車數目比例)最低的。所以，我們一直反對政府的「盲搶地」，意圖連學校土地也搶走了，用來建住宅，這是挖肉補瘡，只會把事情弄得更壞。草根多易變悲情城市第四個問題在於：一個城市，一個新發展地區，需要的是平衡發展，如果把新發展土地單單用來大建居屋和公屋，而忽略了私樓，一來會導致這個地區的低下階層太多，購買力不足，太過「悲情」，天水圍和東涌就是前車之鑑了。況且，如果政府的發展集中於公屋和居屋，私樓的供應太少，這亦解決不了樓價太高的問題。所以，一個新發展地區必須有著合適的公私樓比例。在洪水橋發展規劃，這比例是49﹕51，這個比例是否合理，則有待數據去作支持，暫時是未可妄下判斷的。無論如何，梁振英政府的土地和房屋政策，是走上了正路，從取消勾地政策，大力發展土地，都是正確的做法，只不過，要想這些正確的做法奏效，發揮威力，造福市民，那是好幾年之後的事了，梁振英究竟能不能享受到其成果，抑或是像當年的董建華一般，種樹來給曾蔭權乘涼，實在是未知之數。存倉

知名指揮家石信之及妻子石劉麗雲創辦的香港合唱團，迷你倉新蒲崗前年組團到維也納音樂殿堂金色大廳聽演唱會，被參加者投訴服務貨不對辦，揭露香港合唱團懷疑無牌經營旅行代理商業務。劉麗雲早前被控「沒有牌照而經營旅行代理商業務」及「同意或縱容沒有牌照而經營旅行代理商業務」，昨被判罪名不成立。香港合唱團於一一年七月二十八日，開辦八天音樂之旅，前往維也納、布拉格等地，有五十多名團友參加，團費為二萬四千多元。有份參加的香港演藝中心主席李志雄昨日在庭上作供時指，香港合唱團沒有安排旅遊車接送他們到金色大廳，要他們穿�晚迷你倉出租服步行二十分鐘，其間一名八十多歲團友不慎跌倒，反被石太喝罵。加上住處質素欠佳、沒有導遊帶團，故投訴觀賞團貨不對辦，後來才知道被告無旅行代理商牌照。被告蝕二萬多元　　辯方指，石太並無主動在報章刊登廣告，有關廣告是一名本來獲邀出席觀賞團的傳媒人在報章刊登活動資料。辯方又指「經營」應指以賺錢為前提、重複地進行業務，但被告舉辦觀賞團只是單一事件。　　裁判官表示，考慮到是次觀賞團是實報實銷、有補貼團友每人三百多元、最終被告蝕二萬多元，認為被告未必一定是牟利，在疑點利益歸於被告下，判被告罪名不成立。　儲存倉

中學文憑考試（DSE）昨日放榜，文件倉有人快樂有人愁。別以為直接升讀大學資助學位才稱得上前途無限，所謂「條條大道通羅馬」，付出2年考取副學士學位，繼而修讀資助或自資學士學位課程，順理成章當個夢寐以求的大學生，2年後便可取得大學學士學位。英雄莫問出處，只要願意付出努力，大家定有出頭天。解構副學士課程別以為副學士課程內容較淺，與高中課程無異。事實上，2年制的副學士課程內容專業化，目的是為學生打穩升讀學士學位課程的基礎。香港大學附屬學院外務總監李錦龍表示：「在新高中學制施行後，副學士的學歷定位比以往清晰，其修讀內容相等於大學學士學位課程的首2年學習單元，所以學生不應以過渡的心態來學習。」此外，不少開辦副學士課程的院校都是大學附屬機構，所以副學士學生也可以享用大學資源及設施，在正規的大學校園學習。副學士升學路本地或海外大專院校在港開辦的自資碩士學位課程 /投身社會工作↑學士學位畢業生↑本地大學由教育資助委員會資助的學士學位課程（第3年）/本地或海外大專院校在港開辦的自資學士學位課程（第3年）/海外或內地升學↑2年制副學士學位課程副學士 ＝ 通識教育科目 ＋ 專業科目通識教育科目通識教育是副學士課程的一大特色，目的是讓學生在修讀專業科目的同時，也修讀語文、資訊科技、數學、歷史、人文科學等跨專業科目，為他們裝備多元化的知識與技能，擴大他們的接觸面。隨著新高中學制施行，各大專院校於4年制學士學位課程中大幅度增加通識元素，故副學士課程也隨之而增加通識科目。香港浸會大學國際學院總監劉信信博士表示，該校的2年制副學士課程要求學生修讀62個學分，其中38個學分屬於通識教育。「我們特意增加通識科目的比重，讓學生日後升讀大學的學士學位課程前已取得足夠學分，不需要補修，使他們升讀大學的過程更加順利。」專業科目副學士課程的專業科目非常廣泛，大致可分為工商管理、語言文化、新聞傳播、社會科學、工程、應用科學、設計學、健康學、理學、資訊科技、法律等範疇；學生可按個人興趣、能力及將來事業發展目標來選修其中一個專業科目，修畢副學士課程後，可以繼續銜接同一個專業範疇的資助或自資學士學位課程。香港城市大學專上學院副院長（策劃）蔡耀權博士表示，按過往多年的觀察，一些具有專業資歷的科目較受DSE學生歡迎，如會計學、社會工作、心理學等，可見他們期望爭取更高學歷之餘，也想裝備一技之長，為日後就業作準備。「不少學生也會因應市場趨勢而選科，如工程學；機場營運及航空物流等科目也得到他們垂青。」此外，為配合部分學生未能決定專攻哪一個專業科目，有些院校推出以「組合課程」形式來設計的副學士課程，讓學生在首年先選讀組合內的其中一個科目，然後於第2年轉修組合內最適合自己的課程。香港理工大學—香港專上學院招生事務副總監陸偉強博士表示，以工商業副學士組合課程為例，學生首年可選讀工商業副學士（巿場學），然後於第2年轉修組合內的其餘10項課程之一，如會計、商業管理、中國商業、金融、酒店管理、人力資源管理、國際商存倉、物流及供應鏈管理、旅遊管理等。「這種靈活的選科安排可讓學生運用第1年探索個人興趣和長處，然後選擇最適合自己的課程，以提高學習興趣和動力。」2013年熱門副學士課程精選傳統勁旅—工商管理課程名稱：工商業副學士（會計）課程開辦院校：香港理工大學—香港專上學院修讀內容：Business Law、Cost Accounting、Financial Accounting、Auditing and Taxation、Marketing等。學習配套：師友計劃及在職實習培訓機會、參觀工商業機構、業界人士講座、可豁免專業學會部分專業試科目等。將來出路：審計 / 內部監控、財務會計、管理會計、稅務等行業。前途無限—護理學課程名稱：健康科學副學士—護理學開辦院校：香港大學附屬學院修讀內容：Nursing Foundations、Human Anatomy and Physiology、Biomedical Science、Basic Clinical Nursing等。學習配套：學習單元以香港大學護理學學士學位課程首2年內容為藍本，使畢業生能順利升讀香港或其他大學的護理學學士學位課程；另設有學生輔導處、師友計劃、就業面試工作坊等，以助學生解決將來升學或就業的疑問。將來出路：健康護理等行業。潛質優厚—文化研究課程名稱：文化研究副學士課程開辦院校：香港浸會大學國際學院修讀內容：Abnormal Psychology、Communication Theory、Environmental Health and Toxicology、Journalism and Society、Macroeconomics、Television Studio Production等。學習配套：校方設有多項行業講座、學術及文化交流活動等增加學生的學習經歷，並與香港浸會大學合辦多個2年制自資學士學位課程，成績達標之畢業生即可申請入讀。將來出路：新聞傳播、教育、社會時事及文化研究等職業崗位。冒起新秀—IT課程名稱：商業資訊系統副理學士開辦院校：香港城市大學專上學院修讀內容：資訊系統、電腦程式編寫、數據庫系統、系統及軟件設計。學習配套：校方會安排學生參加本地及海外交流活動，協助學生建立個人學習作品集，並撥款450萬元及開設備試班來鼓勵學生參加IELTS試，成績達6.5分者可獲校方全數資助考試費。將來出路：企業軟件開發人員、萬維網網站管理員、資訊科技技師或電子商貿程式開發員等職業崗位。升讀學士之路一般來說，副學士畢業生可直接銜接本地或海外大學的資助或自資學士學位課程的第3年，不過也有個別院校及課程要求副學士畢業生銜接大學第2年，以配合其課程的教學安排或該年學額競爭激烈的情況。為此，副學士學生應及早了解心儀大學及學士學位課程的收生要求及安排，從而決定完成第1年還是第2年副學士課程才通過「大學聯招辦法」或自行申請入讀該課程。當然，要考入心儀大學的學士學位課程，首要條件就是取得優秀的副學士成績。自存倉

3年前，迷你倉價錢位於靖安縣的國內首家娃娃魚生態園開園迎客，人們能近距離一睹國家二級保護動物的“尊容”。但僅僅一年後，考慮到娃娃魚對環境安靜的需要，生態園原則上不再接待遊客。不過，令人振奮的是，娃娃魚增殖放流已納入當地水產部門的常態計劃。8年來，已有6000多尾娃娃魚苗放流在潦河流域和山澗溪流中。鎮園之寶最老娃娃魚接近50歲娃娃魚生態園坐落在三爪侖國家示範森林公園內的靖安縣高湖鎮山口村，是農業部重點建設項目之一。“娃娃魚對環境的要求很高，不僅水源要清澈、富有流動性，而且環境要安靜。”靖安娃娃魚生態園工作人員告訴記者，該園開門接客後，每天都有100多名遊客抱著好奇的心情觀看娃娃魚，盡管人數不多，但對娃娃魚的生長環境影響不小。園區因此決定不再接待遊客。據介紹，娃娃魚是靖安縣最具代表性的水生動物，被視為當地的吉祥物。早先環境好的時候，靖安農村的小溪、水塘里經常可以看到娃娃魚的身影。娃娃魚視力很差，幾乎看不見東西，但是嗅覺很靈，對血腥味尤其敏感。村民宰殺雞鴨時，野生娃娃魚會從棲息地跑到村里，因為這個習慣，老百姓都喜歡叫它們“狗魚”。在娃娃魚生態園，工作人員向記者展示了“鎮園之寶”——一條重達20公斤的老娃娃魚，有將近50歲“高齡”了。盡管年事已高，它依然神采奕奕。擴大數量然後才進行商業開發由於全身都是寶，娃娃魚招來了很多不法之徒的覬覦，數量急劇減少。上世紀70年代，靖安縣的娃娃魚資源豐富，野生種群遍佈于南北潦河水系上游的溪穀、河流，分佈範圍近800平方公里，種群數量一度達到2萬尾。上世紀80年代的盲目開發使野生娃娃魚分佈面積銳減三分之二，數量僅有幾千尾。經過近十年來的搶救性保護，娃娃魚種群數量有所恢複，但保護形勢依舊不容樂觀。據介紹，靖安娃娃魚生態園飼養了數萬尾娃娃魚幼苗，總價值超過3500萬元。這些幼苗是我省乃至全國野生娃娃魚種群恢複的希望。這迷你倉庫“在保護中開發，在開發中保護”的舉措，不僅可以為瀕危物種提供棲息繁衍的場所，還能夠促進其野生種群的數量恢複。“當前，由於生態園中的娃娃魚數量還不是很多，暫時還不對外出售，繁育出來的娃娃魚苗，一般都是提供給廣大養殖戶。通過分散式養殖，將種群數量擴大，接下來才進行商業開發。”靖安縣畜牧水產局水產站負責人說，為了擴大數量，水產站不僅請有技術的農戶代養，還把種苗出售給專業養殖公司。一尾長20厘米以上的魚苗，價格在600元到1000元之間，可謂“天價”魚苗。據瞭解，今年以來，娃娃魚成品魚的市場需求減少了6成，市場價也略有下調，每公斤由原來的2000元降到現在的1500元，主要市場是面向廣州、上海等大城市的高檔酒店。恢複種群8年增殖放流6000余尾據介紹，娃娃魚對生活環境異常挑剔，對水溫、光線及病害防治都有很高的要求。靖安縣早在1996年就攻克了娃娃魚人工繁育的技術難題，但在開放式養殖上還缺乏行之有效的經驗，有待通過實踐逐步摸索。“我們都是挑選體質好、繁殖能力強的種魚在水質好、食物豐富的500米至800米高的山澗小溪中放流，這對野生娃娃魚的種群擴大是有好處的。”據介紹，除了向養殖戶提供苗種外，從2005年開始，靖安縣水產部門實行了增殖放流計劃，每年在靖安縣潦河上游水系及娃娃魚自然保護區範圍的流域內放生700尾娃娃魚苗，至今已有6000多尾娃娃魚回歸野外。通過對所有增殖放流點的效果監測和評估，放流水域時常能夠發現大小不一的娃娃魚，增殖放流取得了良好效果，對資源的恢複增長起到了積極作用。“在娃娃魚增殖放流活動中入選的魚苗都經過登記和嚴格檢測，有助于增加當地物種多樣性，改善水域環境。”水產站負責人說，等條件成熟了，增殖放流時將考慮在娃娃魚尾部植入衛星芯片，這樣不僅可以實時觀測它的生長生活情況，也能起到保護和防盜作用。本報記者 徐黎明 實習生 吳 寒儲存

形塑美濃中庄地區歷史空間，新蒲崗迷你倉高市府將投入一點七億經費興建教育藝文館及雙峰步橋，一旁近五十年歷史建築美濃故事館面臨拆除命運引發里民怨言；市府客委會表示，故事館老舊拆除是不得已決策，將增辦說明會持續溝通。美濃故事館由舊美濃公所改建，民國九十八年高市客委會向中央爭取一千四百萬替老舊建築進行結構補強、外牆拉皮，打造兼具客家文化、旅遊諮詢等多能的故事館新面貌，讓老建築活化再利用。但不到五年時間，其未納入客委會「美濃中庄歷史空間環境」規畫案且預計一年多後拆除，消息一出地方上紛紛湧現希望保留聲浪。「故事館經mini storage好壞是其次，具有歷史背景的建築物就是不能動！」美濃區獅山里長鍾明福說，客委會迄今未曾辦理故事館去留說明會，最起碼要找我們十九里里長來辦說明會，尊重里民意見再決定。他表示，倘若蠻橫硬幹，一定反對到底。合和里長林作松強調，該決策確實引起不少反彈，企盼市府與地方要多溝通，找出最佳配套方案。客委會主委古秀妃表示，舊公所在縣市合併前已閒置許久，礙於老建物無合法建照且多處龜裂，重新申照所費不貲與人力有限，拆除成為不得已選項。她重申，拆與不拆秉持開放意見，也曾辦過四場說明會，會再主動加強與地方溝通盼取得共識。self storage

南投火車好多節昨天開鑼。DT668蒸氣火車昨天緩緩駛進集集車站，迷你倉價錢遊客興奮地擠上火車，更多的「鐵道迷」圍著蒸氣車頭，搶著為蒸氣火車補捉不同角度的畫面，但因蘇力颱風攪局，開幕式和熱氣球活動，都延後至20日舉行。南投火車好多節昨天吸引大批遊客，縣府今年推出「住宿南投縣，免費搭蒸氣火車」活動，有些遊客配合小孩放暑假，早就訂妥飯店要來南投，因此昨天蒸氣火車一到站，就吸引許多遊客。這次火車好多節，也推出目前很夯的熱氣球體驗，民眾在活動期間，消費滿千元的發票即可兌換摸迷你倉庫券，一人中獎兩人升空，下周六將首次於集集國小登場。火車好多節已邁入第七年，每年都會邀請不同的卡通人物做為活動嘉賓，今年是目前日本來最火紅手機APP遊戲「菇菇栽培研究室」中，可愛菇菇。菇菇的作者河合真吾昨天遠從日本來，帶著菇菇一同搭乘集集線的「菇菇車廂」，讓不少乘客驚喜不已。今年主題展館「集集線積木奇幻樂園」，以積木創作而成；有來自各國的特色火車、經典車站，和南投縣各景點縮小拼製而成的南投觀光地圖。設有可自行動手創作的互動展區，讓大小朋友感受積木的奇幻魔力。儲存