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楚天都市報訊 本報記者丁紅森 李琪楚天都市報：筆者是銀行退休人員，迷你倉對銀行業務比較熟悉，近日在我們小區，張貼了一些“財富基石”發佈的理財產品宣傳單。廣告中宣稱“零風險”、“高回報”，“最高年回報可達13%”，我對這些宣傳存有疑慮，其大大超過銀行利率的收益率卻稱無風險，這靠譜嗎？讀者劉先生記者從劉先生提供的宣傳單（如上圖）上看到，宣傳單最上面寫著“財富基石”，下面是跨兩行的大標題：“零風險，高回報”，而且這個“零”字字體又大一倍，格外顯眼。在“零風險”後面跟著稍小字號的“最高年回報可達13%”。目前，銀行發行的理財產品年收益率多在5%至6%之間，而“財富基石”這款理財產品，卻聲稱“最高年回報率可達13%”，它的投資方向如何？是否真能做到零風險？記者近日對此進行了調查。銷售公司反複強調“零風險”根據宣傳單上的信息，記者以投資者身份，探訪了財富基石漢口香港路網點。銷售員余某介紹說，“財富基石”是國內新興的第三方理財公司，現正在發售一款理財產品，零風險高回報，20萬元起步，每年8%的收益。如果金額達到3000萬元以上，可拿到13%的年回報。余某稱該理財產品是由深圳一家基金公司發行的，委托武漢“財富基石”公司銷售，該基金計劃募資10億元，投向武漢一房地產項目。從錢劃到賬戶就開始計算收益，一個季度給付一次收益，期滿返還本金。投向房地產，沒有風險嗎？余某回答得很乾脆：“零風險”。“要是行情不好，銷售不出去，怎麼辦？”“你說的情況不會出現。”該網點理財經理李某說，該產品對投資資金做了多重保證：一是將該項目8至12層的寫字樓拿出來，跟投資者簽訂購房合同，若出現違約，出資人將按市場價的7折購買寫字樓。二是發行方深圳的某基金管理公司已經持有該地產項目67%的股權，“房子在那裡跑不了，所以根本不用擔心風險。”記者調查實際是合伙制私募投資據瞭解，“財富基石”銷售的此款理財基金，並不是通常公開銷售的基金，而是一種私募基金，也就是由少數人合伙成立公司，然後以公司名義進行投資，風險完全自擔。據余某介紹，武漢“財富基石”只是第三方銷售機構，發起基金理財的是“深圳市匯豐聯銀雙龍堂股權投資基金企業（有限合伙）”（以下簡稱“匯豐聯銀”），然後由深圳該公司每期出資1%，與另外不超過48人成立一個合伙公司，再以合伙公司名義將錢投入地產項目。投資者在購買理財的同時，簽訂一份入伙協議，約定年化收益和年限，成立的這家合伙公司以及對公司的管理均由匯豐聯銀方面負責。據余某介紹，之所以每期不超過48人，是因為相關法規規定，合伙人公司股東不能超過50人。通過多期操作，從而實現募資。11月11日，武漢財富基石投資管理有限公司總經理羅方輝接受記者採訪時說，這款產品不僅是零風險，而且是負風險。因為把資產7折抵給投資者，如果還不了錢，投資者7折拿走資產，反而賺30%，是不是負風險？用于抵押的都是現房，不同于期房，因此不存在風險。記者問：“合伙人公司從成立到經營都由基金公司操作，如何避免公司操作中私下損害投資人利益？”羅方輝說，這個就要靠信任了，投資者若不信任公司，那就沒辦法，買了就要信任公司。記者追問：抵押的寫字樓合同並不辦備案，如何避免一房多抵呢？羅方輝則稱，“公司內部有控制的，不會出現這種情況。”招募說明書其實已注明有多種風險盡管武漢“財富基石”工作人員反複稱是“零風險”，但經過多次要求，記者看到了該產品完整的招募說明書，上面記載了專門的風險提示，稱可能面臨多種風險，包括但不限于：投資風險、管理風險、法律風險、流動性風險、信用風險、政策風險、經濟mini storage期風險、利率風險、操作風險等。投資風險由投資者自行承擔。招募說明書，是產品發行時對相關情況的詳細介紹，包含會計中介機構、法律中介機構等出具的投資價值報告，其中包括資產評估、產品風險評估等內容。12月5日，深圳匯豐聯銀的朱經理在接受記者採訪時稱，這個產品是他們所發，委托武漢“財富基石”銷售，武漢的宣傳材料他們都有。朱經理說，產品屬於合伙制私募，只需工商登記註冊。對於產品風險，理財產品當然有風險，但一直在按季支付利息，現在第一期投資者也到期收回本金，因此可以宣傳說是“零風險”。業內人士屬中高風險理財產品“不僅不是零風險，而且是屬於中高風險理財。”針對財富基石宣傳的理財產品“零風險”，中國農業銀行礄口支行金牌理財師王莉這樣說。她介紹，投向房地產的資金，在銀行的理財體系中，屬於中高風險理財，一般通過信托打包後向風險承受能力強的客戶發售，並不對普通個人銷售。而財富基石銷售的理財產品，屬於私募，更是高風險等級的理財。她分析，投資者投資地產項目，最擔心的風險就是項目經營風險，“銷售不好，無法回籠資金。”而該公司用來擔保的還是該項目的資產，這樣就是用風險資產以及預期收益來擔保，這樣的擔保實際上很難分散風險。“打比方說，你為了防止張三不還錢，最後用張三來擔保，實際上風險並沒有分散。”興業銀行長江支行理財師熊穎昊則稱，公司與投資者簽訂的7折購房合同，只是一個期權合同，約定還不了錢時才生效。不須到任何部門備案，存在重複抵押簽訂的風險。20萬元只能簽訂十幾個平方米的房產，無法處置，只能返租給他們“統一經營”，如果出現爭執，將發生法律風險。而如果出現風險“還不了錢”時，法院可能查封相關資產，所訂合同可能無法生效。管理部門理財產品都有風險記者就此事咨詢省證監局、省銀監局、省金融辦瞭解到，此類合伙公司屬於私募投資，風險自擔，不面對普通公�。目前國家並無明確的監管機構，只需在工商部門登記。這跟市民通常瞭解的基金公司不一樣。湖北證監局辦公室工作人員稱，目前對私募基金的管理我國尚無明確法規，所以監管上一直處於空白。近期才明確與證券投資相關的私募基金由證監會管理，但目前還無具體細則。財富基石銷售的這種理財，未投向證券市場，因此目前也不在其監管範圍。湖北省銀監局工作人員也表示，他們目前監管的是銀行，並不監管私募。湖北省金融辦相關處室負責人表示，私募投資是投資者自主行為，只要合法登記註冊，是可以經營的。該負責人表示，目前私募也沒有明確的管理部門。投資者要看清招募說明書上的風險提示，對投資風險有所分析和判斷，更不能輕易相信宣傳單上所謂的“零風險”。所有的理財產品都有風險，最好根據自己的風險承受能力進行選擇。鏈接理財產品與私募公募基金的區別理財產品：普通人所理解的理財產品，通常是指由商業銀行自行設計並發行，將募集到的資金投入相關金融市場及購買相關金融產品，一定期限獲取投資收益後再根據合同約定分配給投資人的一類理財產品。大多數銀行理財產品的資金是投向貨幣、票據、債券等，風險較低，一般5%-6%就算高收益。公募基金：準確應該叫證券投資基金，由基金公司向社會公開發行，投資于證券等資本市場，主要基金公司有華夏、嘉實、大成等，它們大多管理數百億以上資金。由於涉及公�，公墓基金的設立以及基金產品的發行，均須經過證監會的嚴格審查和監管，投資方向與投資比例有嚴格限制。私募基金：又叫私人股權投資，是私下或直接向特定群體募集的資金。其方式主要有委托投資、共同出資入股成立股份公司等。私募向特定人群發行，投資起點通常較高，不得利用公開媒體等進行廣告宣傳。儲存