毫無疑問，self storage今天澳門各舊區早已出現不少破舊殘危樓宇，也因原區居民遷出、老化而減少人口數量，難以支撐起社區經濟發展；甚至，社會、經濟的發展，商業的轉型、大型銷售中心、連鎖商店和超市湧現，貨品琳瑯滿目的新興消費模式，也扼殺了不少社區小企、微企的生存空間，形成大魚吃小魚商場爭奪角力，小本經營逐步退入社區角落以至消失，在在都影響到社區經濟，令人產生一份凋零感覺，希望找到方法重振風光。為此，「改造」舊區、激活舊區經濟成為人們願景，而得益於中區議事亭前地的「改造」規劃經驗，以及沿線板樟堂區、賣草地區和大三巴區的規劃和設立行人專用區 ，將一條旅客徒步路線確定下來，加上商業氛圍逐步進駐，形成一條旅客黃金路線，人潮湧現，激活區內商業氛圍，教人艷羡不已。從而，這個活化、「改造」舊區的典範深入人心，大有爭相倣傚之勢。可是，人們大談舊區活化採用「議事亭模式」之際，難免只看到表象利益，卻未能深思箇中利弊，以至對原區商民所構成的重大影響，尤以區內居民所受滋擾有多大多深，更在繁迷利倉、商機的引力下遭到漠視，無視他們應有的權益和感受，這點，並不是一個商業社會、一個均衡社會應有的現象。故此，近年社會反響最大的，是澳門承載力的問題，當中包含整體和局部，如整個澳門的軟硬件設施能承載多大旅客量和維護居民工作生活所需？而旅遊承載力如景點、配套、旅遊休閒設施能承載多大訪客量？這些，莫不是發展過程中必須審慎應對的吐納量問題，不能無止境催谷壯大。只是，當有社會意見提出來「引旅客到舊區」分流「逼爆」的景點負載，同時期望將旅客消費從中區、旅遊區「分流」入舊區激活社區經濟，此時，便需重視，到底舊區原商民能有多大「話語權」？他們希望的「發展願景」是甚麼？一旦欠缺共識，便難以形成「改造」舊區的合力，必生反彈怨氣。正如，何以社區強烈要求角子機場、博彩設施遷離民居？如果單純以為是博彩業令人沉迷賭博傾家蕩產的話，只是片面，更重要的還在於，它說明每個社區，對自身發展、社區功能都有「話語權」，不能僅以「經濟發展」掛帥，一旦超越區內商民的「容忍度」，便會反彈。克 剛迷你倉
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