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「賭王」何鴻燊在澳門的博彩生意人盡皆知，存倉但是他在過去20 年已於葡萄牙建立起地產王國，卻較少曝光。最近他以澳門旅遊娛樂公司名義，推出葡國首都里斯本北部上城區樓盤「葡京濠珀」，配合該國推出的「黃金居民權」，讓投資滿50 萬歐元房地產的人可申請取得居留權，招攬內地人移民入市。明報記者陳偉燊、甄佳佳何鴻燊在葡國的投資幾乎是其澳門的生意王國縮影。他在該國的3間賭場在2012 年佔當地博彩收入64%，更經營地產生意，涉足銀行投資，以至借道打進非洲葡語系國家市場。澳娛是次在港澳及內地推介距里斯本機場10 分鐘車程的Casas do Parque 現樓，中文命名為「葡京濠珀」增加叫座力同時，更令他在葡國的投資曝光。最細開放式單位18 萬歐元透過澳娛安排，以購買價值50 萬歐元物業為例，買家可申請「黃金居留權」，並獲贈首5 年管理費、首次往葡萄牙5000 歐元旅遊津貼、13,888 歐元家具回贈，以及當地華語大使接待。若申請居留權被拒，在扣除3%行政費後便獲退款。「葡京濠珀」的最細的開放式單位參考價18 萬歐元至最大的四房戶參考價72 萬歐元。整項目平均每平方米售270儲存 至3750 歐元。售價遠高於首都平均估值Global Property Guide 指出，葡國樓市到今年第二季連跌11 個季度，但是今年6 月份里斯本都會區樓價平均每平方米1197 歐元，比5 月份回升2.5%，顯示谷底反彈。里斯本面積約50 平方米及逾200 平方米的單位，租金回報率則分別達6.31%及5.29%。葡國統計局數據顯示，里斯本樓市在8 月份的銀行平均估價每平方米1217 歐元。多內地澳門客查詢美聯移民顧問鄭小姐表示，比起葡國的中、小型發展商，澳娛較具規模， 「葡京濠珀」佔地有如15 個維多利亞公園，發展形同社區，附近更有哥爾夫球場，她接觸到的內地客戶會有信心亦偏向購樓。澳門安世地產曾先生則指出，頗多內地及澳門客查詢， 卻未見成交。內地民眾反應葡萄牙不夠吸引來自東莞的張小姐表示，不了解葡萄牙，不會考慮去葡國買房，認為該國吸引力不夠。（黃志東攝）方便去歐洲旅遊來自四川的王小姐表示有七成興趣去葡國買房，因為可以不需要簽證，去25 個歐洲神根公約國旅遊。（黃志東攝）價格太貴不考慮來自上海的沈小姐覺得50 萬歐元的價格還是太貴，不會考慮。（黃志東攝）迷你倉