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【广编特辑】 尽管北台湾房市连2月出现代表「衰退注意」的灯号，self storage拥有众多建设议题的淡海新市镇，不受市场景气影响，推案依旧热闹。光是新北市7月389亿元的推案量中，淡水区就以361亿元拔得头筹，其中，又多集中在淡海新市镇，竞争激烈。有业者为吸引消费者目光，出奇招请来综艺大哥大张菲代言，不仅拚人气，也希望借着代言人的知名度冲高买气。 负责代销淡水建案「宏盛新世界2」的信义代销专案经理连将龙表示，该案主要诉求「假期人生、乐活成真」的购屋新概念，与张菲热爱风帆、骑重机等户外活动的形象不谋而合，于是便邀请他来代言，希望透过张菲的超高人气，为已经热销过五成的「宏盛新世界2」，带来另一波销售高潮。 慎选代言 肯定宏盛品牌 业者为了庆祝「宏盛新世界」一期全部完销、二期尚未公开就销售五成，特地于日前(8/24、8/25)在接待中心举办「公开嘉年华会」，24日当天邀请到代言人张菲莅临现场。还备有美食、点心及抽奖活动，并安排精彩的乐团和魔术秀表演与民众一起同乐。 向来不轻易接拍广告及担任代言人的菲哥，这次会接下「宏盛新世界2」的代言工作，主要是因为对「宏盛」品牌的信赖。菲哥表示，艺人代言多少都会有些社会责任在，所以在接下代言工作前，他一定会先了解产品本身以及品牌背景，要先经过自己这关，才能够推荐给消费大众。 「宏盛」是知名的上市建设公司，品质与品牌信誉无庸置疑，台北市最有名的豪宅「仁爱帝宝」就出自宏盛之手，菲哥说，演艺圈及商界很多友人就住在这里，对「宏盛」早就不陌生，而在接到代言邀约时，业者更亲自带着他走访参观「仁爱帝宝」，不但让他看见台湾豪宅具备了国际级水准，也让他看见业者的用心。此外，业者并表示，要将盖豪宅的这份用心与高度，位移到「宏盛新世界2」中，用豪宅思维与尺度来规划，打造淡水第一平价好宅。 好山好水 享受人生好去处 宏盛建设向来以精准的猎地眼光闻名，从大安区、大直重划区，一路前进到淡海新市镇，看中的就是淡海新市镇拥有难得的珍贵景观与休闲环境，加上开价合理与诸多建设题材支撑，成为近两年建商与首购族最爱的房市热区。 菲哥说自己年轻的时候就开始在淡水玩风帆、骑重机，因为淡水好山好水、气氛悠闲，很适合渡假，而且距离台北市区也不远，让喜爱游山玩水的他，一有空就和三五好友相约来这里放松心情，过去甚至因为非常喜欢淡水的环境，还曾经在这里开过餐厅。现在，淡水不只有好山好水，还有好多建设开始发展，未来房价的增值空间绝对值得期待。 淡海新市镇建案林立，要如何从中挑选「绩优股」？对投资理财很有一套的菲哥提到，选择房子时品牌很重要，挑选口碑与建筑品质有一定水准的建商，才能够心安，房子价值当然也会跟着提升。菲哥表示，自己就有很多朋友都是「宏盛」的粉丝，一路跟着宏盛买，不但买到安心，也买到增值性强的好房子；而他也提到，能够同时兼具投资与自住的房子，就是值得考虑的购买标的。 买气稳 人口增 淡水人口突破15万 根据信义房屋不动产企研室统计新北市过去一年人口变化发现，「前进重划区」的趋势仍在持续中，而在人口增加的前五名热门行政区里，淡水过去一年人口就增加了4553人，去年11月淡水人口也已突破15万人，居新北市之冠，显示淡海新市镇已逐渐开始移入大量人口，重划区的发展与建设不再只是流于空谈。 建设起步 带动房市发展 随着家乐福、麦当劳等旗舰店国际连锁店家相继进驻，淡海新市镇周边的生活机能逐渐成形，民众的态度也从保守观望转迷你倉肯定，不但交易量有所成长，夜晚大楼点灯数也有所增加。信义房屋淡水店店长林志铭就表示，淡海新市镇持续有大楼落成交屋，目前已有许多住户忙着装修迁入，去年11月淡水人口已经突破15万人，可以感受到人口快速增加的活力。 信义代销专案经理连将龙也指出，淡海新市镇的购屋客群除了在地客之外，也有愈来愈多来自双北市其他区域的买家，一方面是因为开价合理、总价接受度高，蓄势待发的几项重大建设工程，也是拉抬买气的一大因素，包括历经多次说明会与环评，终于由行政院经建会审议通过的淡海轻轨捷运线、预计在2015年动工的淡江大桥、还有规划中的饭店、电影院等，预计完工后，将会加速淡海地区生活机能与联外交通完整性的发展脚步，在此双重利多带动下，淡海房市自然是生机蓬勃。 G6站双捷运站魅力 吸引置产客抢进 路线总长约13.99公里(包含绿山线+蓝海线)的淡海轻轨，将分为两期进行，其中，行经淡海新市镇、由捷运红树林站出发的绿山线将优先开工，未来会与由捷运淡水站出发、行经沙仑重划区的蓝海线交会于G6站，不少眼光精准的置产客看好双捷运站的黄金魅力，积极抢进置产。「宏盛新世界2」距离G6站大约只有400公尺的步行距离，加上紧邻公七公园、公司田溪绿带，景观、生活质感俱佳，受到许多消费者青睐，一期推出不到3个月就全部完销，现在二期刚开盘也有销售过五成的表现。 宏盛新世界2 主推大坪数产品 「宏盛新世界2」基地面积大约5488坪，规划7栋建筑、31~72坪2~4房产品，主力坪数为62坪、72坪，有别于一期的2~3房中、小坪数产品，二期以大尺度的概念来规划，不仅产品坪数放大，公设也走向有如豪宅般的广大器度，像是一楼门厅入口处设有高13米的六大列柱，一字开展迎接贵宾，总楼高10米、宽20米的独栋VIP会馆，270度环景厅、宴会厅，还有无边际泳池结合烤箱、蒸气室、SPA池等，不但充满大宅的气韵品味，同时也提供休闲度假的惬意享受，吸引自住、长期投资或是对淡水悠闲生活有所期待、想要当作度假第二宅的购屋族前进置产。 淡海轻轨小档案 路线总长：约13.99公里(绿山线+蓝海线) 建设经费：约153亿元 转乘站：绿山线于捷运红树林站转乘，蓝海线于捷运淡水站转乘。 行经路线： 绿山线一期工程由捷运红树林站出发，行驶淡金路后抵达淡海新市镇，沿路设11个车站。 蓝海线二期工程由捷运淡水站出发，沿中正路往淡海新市镇方向与绿山线接续，沿途设9个车站。 通车时间：第一期预计2019年通车，第二期预计2024年通车。 资料来源：新北市政府交通局、<>资料室 民众意见 孙先生 31岁 服务业 假日没事带着老婆小孩到淡水走走，知道有建商找张菲代言房子，就特地绕过来看看。菲哥真不愧是综艺大哥大，现场满满都是要来看他的民众，本来对淡水没有太大兴趣，也不太了解淡水有什么建设，听了菲哥介绍后，开始想要研究这边的房子，除了参观了现场的样品屋，也开始考虑未来在淡水置产的可能性。 「宏盛新世界2」基本资料 基地面积：约5488坪 投资兴建：宏盛建设 单价：每坪均价29万元 坪数：31~72坪(2~4房) 户数：住宅690户，店面4户 类型：大楼 公设比：约31% 楼层：7栋建筑，地上18~22层 停车位售价：120~140万元/位 接待/基地位置：新北市淡水区沙仑路一段、滨海路二段口旁 洽询电话：(02)2622-6888 资料来源：信义代销文件倉