【香港商報訊】地政總署昨公布，自存倉將公開招標出售在2013至2014年度賣地計劃內的兩幅住宅用地，分別為新界上水青山公路-古洞段的丈量約份第92約地段第2640號及新界荃灣青龍頭的青龍頭地段第70號。兩幅土地的招標日期為本月27日開始，截標日期為11月8日。 兩幅地均為限量住宅地，其中上水古洞地皮的地盤面積約為14333平方米，住宅單位總數不得少於515個；而荃灣青龍頭地的地盤面積約為4868平方米，項目的住宅單位總數不得少於175個。 中原測量師行執行董事張競達表示，上水古洞地由於鄰近香港高爾夫球會，位處新界東北傳統豪宅地段，惟由於是次地皮有限制單位數量，依照此地積比計算，發展商將未能將地皮全數興建為豪宅洋房，或須將部分留作興建分層單位，再加上地皮銀碼較大，發迷你倉新蒲崗商投資風險亦相對提高，令是次地皮估值較保守，預計每呎樓面地價約4000元，地皮總值約達22.2億元。至於荃灣青龍頭地皮，預計發展商將地皮發展成中小型單位，加上地皮整體銀碼較細，料可吸引中小型發展商參與競投，預期地皮樓面地價約3500元，總值約4.62億元，兩地合共估值約26.82億元。 天俊料九肚山地值28億 至於將於本周五截標的兩幅位於沙田九肚山第56A區及灣仔適安街住宅，天俊測量師行執行董事張楚然表示，料早前已投得鄰近地皮的發展商再度競投，以便合併發展。張氏稱，這幅地估值28億，每呎樓面價約8010元。另一幅位於灣仔適安街的住宅地，該地盤規模較細及位於斜路，論地理只適合興建單幢式的住宅物業，且樓高更不多於12層，現估值1.06億，每方呎樓面價約9469元。迷你倉出租
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