新界西發展迅速，新蒲崗迷你倉人口的增長亦加快，令新界西的民生消費力逐漸提升，為一向承租力較強的大型連鎖超市營造了龐大商機。近月，市場錄得數宗大型超市於新界西的高價搶租個案。提租8成 26萬租牡丹街 美聯旺舖營業董事梁偉安表示，元朗牡丹街2至20號合益廣場一樓B111及130至131號舖獲大型連鎖超市搶租，面積約7,807平方呎，每月租金約26萬元，平均呎租約33元，舊租戶為特賣店，原本每月租金約14萬元，新租金較舊租金上升逾mini storage0%。 另外，屯門龍門路45號富健花園地下亦獲大型連鎖超市搶租，面積約7,000平方呎，每月租金約32萬元，平均呎租約45元，舊租戶為小型超市。梁氏指出，綜合兩個搶租個案，兩舖均坐落住宅林立的典型民生段，積聚強大的消費力，成為連鎖超市兵家必爭之地。 業界人士指出，近年超級市場也加入爭奪自由行旅客的行列，紛紛在遊客區設點，例如尖沙咀北京道65至69號地庫，早前以月租約30萬元租予超級市場，明顯為吸納該區自由行旅客商機。self storage
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