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隨著六月高考結束，儲存倉畢業季來臨，“學區房”迎來了新一輪換房潮。此前，為了孩子能夠上重點學校，選擇高價蝸居的陪讀家長們，紛紛加入改善型置業大軍，尋找能夠提供較高生活品質的優良居所。“陪讀”結束 逃離學區房隨著高考結束，大學錄取集中爆發，目前西城、中關村等熱點學區房再度迎來“交接棒”，老一批學區房持有者在轉手學區房後，加入改善型置業大軍。多位業內人士表示，5月中旬以來，一些免個稅老舊公房集中的社區回暖跡象明顯，其中學區房更受青睞，進一步帶動了學區房放量。事實上，對於大多數家庭來說，置業學區房僅僅是權宜之計。正在著手辦理出售和平里學區房的秦女士為了孩子上學，一家人在四十幾平方的小房子里蝸居了十幾年，“為了孩子的未來，一直壓抑著換房子的衝動，現在終於可以選擇一處舒心的住處了。”一位房地產中介人士表示，北京學區房普遍具有面積小、總價高、居住環境差、年代久的特點，宜居度不高。對於大多數家庭來說，學區房只是為了孩子上重點學校的一個過渡，很少有人在孩子畢業後繼續持有，大部分選擇轉手。據悉，位於和平里七區的一套上世紀60年代的房子，因是區重點“和平里九小”學區房，均價達6萬元/平米。聚焦京郊改善型置業區業內人士認為，剛脫離“陪讀”狀況的家庭對改善居住環境的內心需求比較迫切，再次置業時，該人群普遍對產品要求較高，注重舒適度，要求房子既有空間尺度感，還要有良好的生態環境和貼心的物業管理服務。此外，區域、交通、配套都是考慮要素。縱觀北京，區域發展各有特色，以迷你倉沙田東、京北潮白河及溫榆河流域為例，因環境好、發展早，配套設施相對齊全，且擁有成熟的居住氛圍受到改善型置業人群格外關注。近年來，隨著通州新城以及環北京經濟圈建設的加速，京東潮白河宜居帶日漸被改善型置業人群看好。“北京現在的空氣質量很糟，車多人多很嘈雜，但我們又不能離開北京，家里有老人需要照顧，孩子在北京上大學，所以想選擇一處離上班距離不遠，環境好、清靜、配套齊全的地方住。另外，家里是典型的三代同堂，再過幾年沒准兒就四代同堂，所以房子一定要大。”秦女士認為，潮白河孔雀城·伯頓莊園完全能夠滿足她的心理預期。京東潮白河生態區倍顯珍貴據瞭解，潮白河孔雀城在京東潮白河宜居帶，是北京唯一同時擁有潮白河、群英河兩大水域的項目，項目鑲嵌在相當于10個朝陽公園面積的五萬畝茂密原生森林之內，可享受高于市區15-20倍的負氧離子，居住環境堪比烏鎮、婺源等人居小鎮。從2008年潮白河孔雀城正式�動以來，依托自然環境，在城市發展模式下，圍繞智慧、生態和文化，構建了12項城市級配套、4項社區級配套以及1項組團級配套，在初期便投資高達37.52億元。如今，這座“幸福城市”已經初具規模，項目三期的業主已經開始入住。京東潮白河宜居帶與通州新城僅一河之隔，直享通州作為“城市副中心”發展所帶來的種種好處與便利。按照規劃，“十二五”期間通州將打造高端商務、高端製造、現代物流三大主導產業，著力培育文化創意、金融服務、醫療康體、旅遊休閒四大新興產業，發展“一核五區”重點區域。趙亞平迷你倉價錢